眾所周知，建設工程領域糾紛冗繁復雜，有很多坑，如何避免陷入工程款糾紛泥潭、快速要回工程款，需要專業人士來處理。

 

2023年12月27日，北京天用律師事務所在建設工程領域有著深厚專業知識和豐富實踐經驗的民商律師——張金珠律師，在線上舉辦了一場《民商律師分享會——建設工程》專題講座。

 

張金珠律師以獨特的視角和深入淺出的方式，同時列舉成功案例，為觀看講座的各位工程老板們提供談判、調解、訴訟、保全、債權轉讓等多種解決方案。

 

施工合同被認定無效都包括哪些情形？

合同無效還能要回工程款嗎？

項目存在掛靠問題，工程款該找誰要？

甲方找各種借口不支付工程款，怎么解決？

拖延支付工程款，逾期利息、違約金該怎么計算？

 

答案都在本期講座中
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張金珠律師在講座伊始講到，施工合同在建設工程糾紛中是重要的證據之一，但在實際中往往很多合同被認定無效，包括哪些情形？

 

例如合同主體有瑕疵，包括承包方沒有資質、借用資質、超過資質等情況；行為有瑕疵，包括轉包、違法分包等情況；還包括未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等違反相關規定的情況。

 

Q：合同無效，還能要回工程款嗎？

 

這需要分情況而定，如工程驗收合格的，或者驗收不合格，但修復后驗收合格的，參照合同中約定價款進行折價支付工程款。

 

Q：面對復雜的工程款糾紛，實際施工人在實踐中有哪些方法可以要回工程款？

 

張金珠律師給出多種解決方案，總有一種方案適合解決您的工程款要賬難題：

 

1、可以自行向勞動監察局進行反映，注意留存證據；

2、自行協商，例如發送溝通函、協作函、案款確認函；也可以委托律所發送律師函；

3、談判溝通，可以委托第三方調解，例如中間人、中介、人民調解委員會等；

4、訴訟，需要提供相關證據，涉及的各方包括發包方、承包方、分包方等。

5、其他解決方案，包括債權轉讓、申請支付令、申請司法確認等。

 

 

天用律所建設工程團隊

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張金珠律師列舉了調解的方式成功要回款項的案例，天用律師專業談判與調解，僅用一個月的時間就幫當事人要回102萬元材料款，而且由對方承擔律師費。

 

近期案例：當事人的材料嚴重缺失，關鍵證據不足，談判難度大、立案有風險。天用律師詳細指導當事人進行收集資料，后拿到竣工結算單、對方實際身份證明、工程項目公示等各類資料，成功立案，調解程序正在積極推進中。

 

張金珠律師再次向各位建工老板們強調，在工程建設過程中，實際施工人要注意留痕，例如進度匯報、申報款項、監理日志、會議紀要、結算單等資料及時保存，為以后維權打下良好的基礎。

 

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