在商業交易中，買賣合同是雙方約定和規范交易關系的重要法律文件之一。然而，由于合同的復雜性和法律條款的繁瑣性，很多人在簽署合同時常常沒有充分了解合同的內容和法律意義，從而往往容易掉入“合同陷阱”！

 

2023年8月18日下午，北京大律總部特別邀請到北京天用律所的資深民商律師吳夢云律師，在線上舉辦了一場《民商律師分享會——買賣合同專題》公益講座，幫助大家更好地認識買賣合同中的關鍵點，避免潛在的法律風險！

 

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買賣合同中有哪些“坑”？

簽訂買賣合同前如何了解合作方？

簽訂買賣合同時應注意哪些條款？

買賣合同履行時，賣方需注意什么？

買方不及時付款可以采取何種措施？

 

吳夢云律師在講座中圍繞買賣合同中以上5個常見的法律問題，分享自己多年來在買賣合同領域的實踐經驗和案例分析。

 

避免掉入合同的“坑”，首先要明確合同簽訂主體以及實際履行的主體，若合同內沒有明確說明，要及時簽訂補充協議，及時固定證據，為后續維權做好充分準備。

 

在講座中，吳夢云律師強調，在與對方合作時了解對方是否靠譜十分重要！那么，如何了解合作方是否有涉訴信息、是否靠譜？

 

可以利用官方平臺進行查詢，例如中國執行信息公開網、企查查、天眼查、中國裁判文書網、國家企業信用信息網等多個官方網站，查詢其注冊資本、是否正常經營、注冊地與實際辦公地址是否一致、股東變更是否頻繁、法定代表人與實際經營者是否一致等各類信息，有助于做到知己知彼，提前防范法律風險。

 

 

在實際合同履行中，許多人遇到的問題是“對方不履行合同款項怎么辦？如何快速拿到合同款？”吳夢云律師指出，第一步可以采取低成本的自行發函行動，通過書面形式通知對方其違約行為，有利于后續保存證據。

 

如何書寫函件？需要注意哪些事項？建議咨詢專業律師，以律所的名義進行發函較為正式，更具威懾力，以便對方更積極地履行合同支付款項。

 

還可以委托中間人、居委會、村委會進行調解，督促對方支付款項，同時也可以委托人民調解委員會進行調解，其調解書具有較高的法律效力，可以申請人民法院進行司法確認，后續也可以申請法院強制執行。

 

吳夢云律師指出，本著“調解優先”的原則，如果調解不成，再啟動訴訟程序。訴訟流程繁瑣、專業度較高，建議咨詢專業律師進行處理，這樣才能達到理想的預期！

 

買賣合同是商業交易中不可或缺的法律工具，簽署合同時需要謹慎對待，及時咨詢專業律師的指導和建議，避免掉入“合同陷阱”！如遇到問題可以咨詢我們，北京大律云律所致力讓優質法律服務觸手可及，時刻為您的合法權益保駕護航！